- ДЕЛО
- ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА
- СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)
- ОБЖАЛОВАНИЕ РЕШЕНИЙ, ОПРЕДЕЛЕНИЙ (ПОСТ.)
- ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЛИСТЫ
- СУДЕБНЫЕ АКТЫ
ДЕЛО | |
---|---|
Уникальный идентификатор дела | 50RS0021-01-2024-006779-31 |
Дата поступления | 12.04.2024 |
Категория дела | Споры, связанные с жилищными отношениями → О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию |
Судья | Сорокин Юрий Александрович |
Дата рассмотрения | 13.08.2024 |
Результат рассмотрения | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО |
Признак рассмотрения дела | Рассмотрено единолично судьей |
ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Наименование события | Дата | Время | Место проведения | Результат события | Основание для выбранного результата события | Примечание | Дата размещения ![]() | ||
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде | 12.04.2024 | 16:19 | 12.04.2024 | ||||||
Передача материалов судье | 15.04.2024 | 09:00 | 15.04.2024 | ||||||
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению | 16.04.2024 | 10:00 | Иск (заявление, жалоба) принят к производству | 22.04.2024 | |||||
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству | 16.04.2024 | 10:05 | 22.04.2024 | ||||||
Подготовка дела (собеседование) | 01.07.2024 | 09:35 | 211каб(Речная20к1) | Рассмотрение дела начато с начала | Вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора | 22.04.2024 | |||
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству | 01.07.2024 | 09:40 | 04.07.2024 | ||||||
Судебное заседание | 17.07.2024 | 15:00 | 211каб(Речная20к1) | Заседание отложено | неявка ОТВЕТЧИКА по болезни | 04.07.2024 | |||
Судебное заседание | 13.08.2024 | 12:00 | 211каб(Речная20к1) | Вынесено решение по делу | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО | 17.07.2024 | |||
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме | 19.08.2024 | 16:00 | 17.09.2024 | ||||||
Дело сдано в отдел судебного делопроизводства | 19.09.2024 | 14:52 | 19.09.2024 | ||||||
Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле | 11.12.2024 | 10:00 | о взыскании судебных расходов | 24.12.2024 | |||||
Изучение поступившего ходатайства/заявления | 16.12.2024 | 10:00 | Назначено судебное заседание для рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса | 24.12.2024 | |||||
Судебное заседание | 13.01.2025 | 14:15 | 211каб(Речная20к1) | Ходатайство/заявление УДОВЛЕТВОРЕНО | 24.12.2024 |
СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА) | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Вид лица, участвующего в деле | Фамилия / наименование | ИНН | КПП | ОГРН | ОГРНИП | ||||
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ | Анацкая Арина Анатольевна | ||||||||
ОТВЕТЧИК | Ишанова Елена Борисовна | ||||||||
ИСТЕЦ | ООО "УК ДЭЗ "Брусчатый" | 5024158860 |
ЖАЛОБА № 1* | |||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Вид жалобы (представления) | Апелляционная жалоба (на не вступивший в силу судебный акт) | ||||||||||||||||||||||||
Заявитель | ОТВЕТЧИК | ||||||||||||||||||||||||
---=== ДВИЖЕНИЕ ЖАЛОБЫ ===--- | |||||||||||||||||||||||||
|
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЛИСТЫ | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Дата выдачи | Серия, номер бланка | Номер электронного ИД | Статус | Кому выдан / направлен | |||||
06.11.2024 | ФС № 048626209 | Выдан | Взыскатель |
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2024 года г. Красногорск,
Московская область
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сорокина Ю.А.,
при секретаре Костыченко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ДЭЗ «Брусчатый» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Истец ООО «УК ДЭЗ «Брусчатый» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 года по февраль 2024 года в размере 120 069 рублей 71 копейка, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 13 марта 2022 года по 01 апреля 2024 года в размере 28 625 рублей 33 копейки, с продолжением начисления пени за период со 02 апреля 2024 года по дату вынесения решения суда, исчисленную по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и с даты вынесения решения до полного погашения задолженности на сумму основанного долга по дату погашения, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 153 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные и эксплуатационные услуги собственникам помещений в МКД.
Ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, за период января 2022 года по февраль 2024 года образовалась задолженность в размере 120 069 рублей 71 копейка, пени за несвоевременную оплату за период с 13 марта 2022 года по 01 апреля 2024 года в размере 28 625 рублей 33 копейки.
В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке задолженность не оплачивает, истец обратился в суд с иском.
Представитель истца ООО «УК ДЭЗ «Брусчатый» ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении в отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что договор на оказание коммунальных услуг с ней не заключался. Настаивала на истребовании от ответчика актов выполнения работ за период с января 2022 года по февраль 2024 года.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд учитывает принцип состязательности, который предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.
В связи с чем, с учетом диспозитивности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч.1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
Судом установлено, что ООО «УК ДЭЗ «Брусчатый» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес> на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчету ООО «УК ДЭЗ «Брусчатый» задолженность ответчика ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг с января 2022 года по февраль 2024 года составляет 120 069 рублей 71 копейка.
Расчет задолженности, представленный стороной истца, судом проверен, признан арифметически верным.
13.06.2023 мировым судьей судебного участка № 97 Красногорского судебного района Московской области в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с января 2022 года по февраль 2023 года в размере 73 664 рублей 06 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 205 рублей.
10.08.2023 мировым судьей судебного участка № 97 Красногорского судебного района Московской области судебный приказ от 13.06.2023 отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 относительно исполнения судебного приказа.
25.09.2023 мировым судьей судебного участка № 97 Красногорского судебного района Московской области в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ № 2-7347/2023 о взыскании задолженности в сумме 19 605 рублей 62 копеек.
15.11.2023 определением мировым судьей судебного участка № 97 Красногорского судебного района Московской области судебный приказ № 2-7347/2023 от 25.09.2023 отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 относительно исполнения судебного приказа.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено сведений об оплате задолженности по коммунальным платежам.
Поскольку допустимых и бесспорных доказательств факта не оказания жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а равно и погашения заявленной ко взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам стороной ответчика суду представлено не было, наличие данной задолженности и ее размер им не опровергнуто, своего расчета суммы задолженности отвечающего требованиям закона, не представлено, суд считает исковые требования ООО «УК ДЭЗ «Брусчатый» законными и обоснованными.
Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, ежемесячно предоставлялись единые платежные документы с указанием сумм задолженности.
Ответчику предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, однако, до настоящего времени задолженность им не погашена. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Доводы ответчика о том, что ООО «УК ДЭЗ «Брусчатый» договор управления с ней не заключало, а также, что управляющая организация ненадлежащим образом осуществляла свои обязанности по содержанию многоквартирного дома, не находят своего подтверждения. Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в обозначенный период не представлено, расчет истца не опровергнут.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности за с января 2022 года по февраль 2024 года в размере 120 069 рублей 71 копейка
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ввиду отсутствия доказательств оплаты имеющейся задолженности в установленные сроки нанимателем жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени.
В свою очередь, определяя размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, за период с за период с 13 марта 2022 года по 13 августа 2024 года, суд, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», учитывая конкретные обстоятельства дела, период образования задолженности и время обращения истца в суд, считает, что пеня, начисленная ответчику, не соответствует ущербу, причиненному истцу, в связи с чем, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пеней до 20 000 рублей.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.
Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату долга по оплате коммунальных услуг с 14 августа 2024 года до момента фактического исполнения обязательства по погашению основного долга.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 153 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «УК ДЭЗ «Брусчатый» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ДЭЗ «Брусчатый» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2022 года по февраль 2024 года в размере 120 069 рублей 71 копейка, пени за период с 13 марта 2022 года по 13 августа 2024 года в размере 20 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 153 рубля.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ДЭЗ «Брусчатый» пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату долга по оплате коммунальных услуг с 14 августа 2024 года до момента фактического исполнения обязательства по погашению основного долга.
Исковые требования ООО «УК ДЭЗ «Брусчатый» к ФИО1 о взыскании пени большем размере - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.А. Сорокин
