- ДЕЛО
- ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА
- СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)
- ОБЖАЛОВАНИЕ РЕШЕНИЙ, ОПРЕДЕЛЕНИЙ (ПОСТ.)
- ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЛИСТЫ
- СУДЕБНЫЕ АКТЫ
ДЕЛО | |
---|---|
Уникальный идентификатор дела | 50RS0021-01-2024-005994-58 |
Дата поступления | 02.04.2024 |
Категория дела | Споры, связанные с жилищными отношениями → Споры, возникающие в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости |
Судья | Пушкина Алина Игоревна |
Дата рассмотрения | 27.09.2024 |
Результат рассмотрения | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО |
Признак рассмотрения дела | Рассмотрено единолично судьей |
ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Наименование события | Дата | Время | Место проведения | Результат события | Основание для выбранного результата события | Примечание | Дата размещения ![]() | ||
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде | 02.04.2024 | 12:35 | 02.04.2024 | ||||||
Передача материалов судье | 03.04.2024 | 09:14 | 03.04.2024 | ||||||
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению | 08.04.2024 | 14:28 | Иск (заявление, жалоба) принят к производству | 08.04.2024 | |||||
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству | 08.04.2024 | 14:28 | 08.04.2024 | ||||||
Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания | 08.04.2024 | 14:29 | 08.04.2024 | ||||||
Предварительное судебное заседание | 15.05.2024 | 15:00 | 207каб(Речная20к1) | Производство по делу приостановлено | НАЗНАЧЕНИЕ СУДОМ ЭКСПЕРТИЗЫ | 08.04.2024 | |||
Производство по делу возобновлено | 21.08.2024 | 15:37 | 21.08.2024 | ||||||
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству | 21.08.2024 | 15:37 | 21.08.2024 | ||||||
Судебное заседание | 27.09.2024 | 14:30 | 207каб(Речная20к1) | Рассмотрение дела начато с начала | Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований | 21.08.2024 | |||
Судебное заседание | 27.09.2024 | 14:35 | 207каб(Речная20к1) | Вынесено решение по делу | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО | 28.09.2024 | |||
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме | 11.10.2024 | 18:27 | 14.11.2024 | ||||||
Дело сдано в отдел судебного делопроизводства | 15.11.2024 | 20:40 | 17.11.2024 | ||||||
Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле | 12.12.2024 | 15:22 | о восстановлении процессуальных сроков | 13.12.2024 | |||||
Изучение поступившего ходатайства/заявления | 13.12.2024 | 15:23 | Назначено судебное заседание для рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса | 13.12.2024 | |||||
Судебное заседание | 13.01.2025 | 16:00 | 207каб(Речная20к1) | Ходатайство/заявление УДОВЛЕТВОРЕНО | 13.12.2024 | ||||
Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса | 30.01.2025 | 15:38 | 30.01.2025 |
СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА) | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Вид лица, участвующего в деле | Фамилия / наименование | ИНН | КПП | ОГРН | ОГРНИП | ||||
ОТВЕТЧИК | ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" | 5027243320 | 502701001 | 1165027057458 | |||||
ИСТЕЦ | Яцкин Андрей Геннадьевич | ||||||||
ИСТЕЦ | Яцкина Ксения Викторовна |
ЖАЛОБА № 1* | |||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Вид жалобы (представления) | Апелляционная жалоба (на не вступивший в силу судебный акт) | ||||||||||||||||||
Заявитель | ОТВЕТЧИК | ||||||||||||||||||
---=== ДВИЖЕНИЕ ЖАЛОБЫ ===--- | |||||||||||||||||||
|
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЛИСТЫ | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Дата выдачи | Серия, номер бланка | Номер электронного ИД | Статус | Кому выдан / направлен | |||||
09.12.2024 | ФС № 048672732 | Выдан | Взыскатель | ||||||
09.12.2024 | ФС № 048672733 | Выдан | Взыскатель |
УИД 50RS0021-01-2024-005994-58
Дело № 2-7977/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2024 года
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пушкиной А.И.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 К.В. ФИО1 А.Г. обратились в суд к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" с требованиями о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №ПУТ-3/23/430-509982402И в соответствии с которым, по окончании строительства дома истцы приобретают право собственности на квартиру с номером 430, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, г. о. Красногорск, вблизи <адрес>.
В соответствии с договором, сторонами определена стоимость создания объекта долевого строительства в размере 15 117 245,75 руб., обязательство по оплате которой, истцы выполнили своевременно и в полном объеме.
Согласно договору долевого участия, сторонами согласован срок передачи квартиры – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, квартира была передана истцам ДД.ММ.ГГГГ.
На ряду с этим, в соответствии условиями договора участия, в объекте долевого строительства производятся отделочные работы, перечень которых указан в приложении № к договору. Так, в ходе эксплуатации квартиры истцами обнаружены неоговоренные застройщиком недостатки.
Истцами, совместно с экспертами ООО «ЦНЭ «СПЕЦИАЛИСТ» был проведен осмотр квартиры на предмет выявления нарушения при проведении отделочных работ и оценки их устранений. Согласно заключению комиссии экспертов, общая стоимость ремонтных работ для устранения выявленных дефектов и недоделок составляет 2 364 889 руб. 00 коп.
В адрес ответчика истцами была направлена претензия о добровольном устранении недостатков, оплате неустойки, расходов по проведению экспертизы, расходов по оплате морального вреда. Однако, ответа на нее со стороны ответчика не последовало, недостатки не устранены, денежные средства не выплачены.
На основании изложенного, истцы обратились в суд, с учетом уточненных исковых требований, просят взыскать с ответчика денежные средства в счёт возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства –796 833,53 руб., неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.12.2023г. по 27.12.2023г. в размере 204 082,82 руб., расходы по проведению досудебной экспертизы в размере 50 000,00 руб.; неустойку за нарушение сроков выплаты расходов на устранение недостатков за период с 27.02.2024г. по 21.03.2024г. в сумме 191 239,92 руб.; неустойку, начиная с 01.01.2025г. и по день фактического исполнения обязательства, в счёт компенсации причинённого морального вреда - 150 000 руб.; штраф в размере 50% от присуждённой судом денежной суммы, а также почтовые расходы в общей сумме 527,79 руб. и нотариальные расходы на удостоверение полномочий представителя в размере 2 200 руб.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда возражения, в которых просил применить ст.333 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. 3, 4, 5 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.
Согласно ст. 7 того же Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
За нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства, предусмотренного ч. 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, или от суммы, подлежащей возмещению участку долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиков в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов).
Судом установлено, что REF дата_договора ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № REF номер_договора ПУТ-3/23/430-509982402И в соответствии с которым, по окончании строительства дома истец приобретает право собственности на квартиру с номером REF номер_<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: REF адрес_МКД <адрес>, г. о. Красногорск, вблизи <адрес>.
В соответствии с договором, сторонами определена стоимость создания объекта долевого строительства в размере REF цена 15 117 245,75 руб., обязательство по оплате которой, истец выполнил своевременно и в полном объеме.
Согласно договору долевого участия, сторонами согласован срок передачи квартиры – не позднее REF срок_передачи ДД.ММ.ГГГГ, квартира была передана истцу REF факт_передачи ДД.ММ.ГГГГ.
С целью досудебного урегулирования истец направил ответчику претензию с требованием о выплате неустойки по договору участия в долевом строительстве, однако до момента подачи настоящего искового заявления в суд ответчик требования истца не исполнил.
Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Согласно расчету, представленному истцами, неустойка за просрочку сдачи объекта долевого за период с 01.12.2023г. по 27.12.2023г составляет 204 082,82 руб. (15117245,75*27*7,5%/150)
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Соответственно размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Данное согласуется с правовыми позициями Верховного суда Российской Федерации.
Принимая во внимание обстоятельства дела, заявление ответчика о снижении неустойки, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства за период с 01.12.2023г. по 27.12.2023г. до 100 000 руб. взыскав в равных долях указанный размер неустойки с ответчика в пользу истцов
Судом также установлено, что в соответствии с условиями договора долевого участия № REF номер_договора ПУТ-3/23/430-509982402И от REF дата_договора ДД.ММ.ГГГГ, в объекте долевого строительства (квартире) производятся отделочные работы, перечень которых указан в приложении № к договору. Так, в ходе эксплуатации квартиры истцом обнаружены неоговоренные застройщиком недостатки.
Истцом, совместно с экспертами REF эксперт_истца ООО «ЦНЭ «СПЕЦИАЛИСТ» был проведен осмотр квартиры на предмет выявления нарушения при проведении отделочных работ и оценки их устранений. Согласно заключению комиссии экспертов, общая стоимость ремонтных работ для устранения выявленных дефектов и недоделок составляет REF недостатки_истца 2 364 889 руб. 00 коп.
В адрес ответчика была направлена претензия о добровольном устранении недостатков, оплате неустойки, расходов по проведению экспертизы, расходов по оплате морального вреда. Однако, ответа на нее со стороны ответчика не последовало, недостатки не устранены, денежные средства не выплачены.
В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик, оспаривая сумму заявленного ко взысканию возмещения, заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы.
Судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Экспертный центр «Академический».
По результатам проведенного исследования экспертами установлено, что стоимость устранения выявленных недостатков в квартире, возникновение которых не могло быть связано с эксплуатацией квартиры истцами после передачи жилого помещения по акту приема-передачи составляет REF недостатки_суд 796 833,53рублей.
Данное заключение сторонами не оспорено, в связи с чем, суд принимает в качестве достоверного доказательства, поскольку оно проведено компетентным экспертом, имеющим соответствующее образование и значительный стаж работы, который был предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.
При таких обстоятельствах, на основании изложенных выше норм права, учитывая то, что недостатки до настоящего времени не устранены, с ответчика в пользу истцов надлежит взыскать указанную выше сумму в размере REF недостатки_суд 796 833,53 рублей в счет возмещения затрат на устранение недостатков.
Разрешая требования истцов о взыскании неустойки за нарушение сроков выплаты расходов на устранение недостатков, суд приходит к следующему.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
Данное Постановление Правительства Российской Федерации вступило в силу со дня опубликования ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчету, представленному истцом, неустойка за нарушение сроков выплаты расходов на устранение недостатков за период с REF период_возмещение 27.02.2024г по 21.03.2024г составила сумму в размере REF неустойка_истец 191 239,92 руб.
Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Соответственно размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.
Принимая во внимание обстоятельства дела, заявление ответчика о снижении неустойки, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки за нарушение сроков выплаты расходов на устранение недостатков за период с REF период_возмещение 27.02.2024г по 21.03.2024г до REF неустойка_возмещение 90 000 руб., взыскав в равных долях указанную сумму с ответчика в пользу истцов.
С учетом применения указанного Постановление Правительства РФ, ч. 8 ст. 7 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойку, начиная с 01.01.2025г. по день фактического исполнения обязательства по возмещению расходов на устранение недостатков в размере 1\150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей в период соответствующего нарушения за каждый день просрочки, рассчитанной исходя из суммы REF недостатки_суд 796 833,53 руб., но не более REF недостатки_суд 796 833,53 руб.
Поскольку судом установлен факт нарушения прав истцов как участников долевого строительства, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 10 Закона РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", с ответчика в пользу истцов следует взыскать в равных долях компенсацию морального вреда в размере REF моралка_суд 20 000 руб., определенную с учетом характера причиненных участникам долевого строительства нравственных и физических страданий, а также исходя из принципа разумности и справедливости.
Как следует из материалов дела, истцами ответчику была направлена претензия о возмещении расходов на устранение недостатков, которая в добровольном порядке исполнена не была.
При таких обстоятельствах, на основании ч. 3 ст. 10 указанного выше Закона РФ, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 5% от присужденной суммы в размере REF штраф_суд 55 841,70 рублей.
Оснований для снижения суммы штрафа, суд не усматривает.
Согласно ст. 88-89 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относят суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что истцы понесли расходы по оплате экспертизы в сумме REF экспертиза_истец_суд 50 000 руб., расходы на составление нотариальной доверенности в сумме REF доверка_суд 2 200 руб., почтовые расходы в сумме 527,79 руб.
Поскольку указанные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, подтверждены документально, непосредственно связаны с необходимостью защиты нарушенного права суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать их с ответчика в пользу истцов.
Ответчиком заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда на основании Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее – Постановление) определены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.
В частности абз. 1 п. 1 Постановления, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Согласно абз. 5 п.1 Постановления, в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предьявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
Поскольку исковые требования заявлены в отношении уплаты неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, предусмотренных п. 1 Постановления, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу данного постановления, заявление об отсрочке исполнения решения суда в данной части до ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, отсрочка не распространяется на решение суда в части удовлетворения требования о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры, поскольку положения п. 1 Постановления не распространяются на требования, предусмотренные ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
REF резолютивка_суммы Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу ФИО2, ФИО3 в равных долях в счет компенсации расходов на устранение недостатков 796 833,53 руб, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.12.2023г. по 27.12.2023г. в сумме 100 000 руб., неустойку за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков за период с 27.02.2024г по 21.03.2024г в сумме 90 000 руб, в счет компенсации морального вреда 20 000 руб, штраф в размере 55 841,70 руб, расходы на проведение досудебной экспертизы 50 000 руб, расходы на оформление нотариальной доверенности 2 200 руб., почтовые расходы в сумме 527,79 руб.
Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу ФИО1 ФИО1 ФИО3 в равных долях неустойку за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возмещению расходов на устранение недостатков в размере 1\150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей в период соответствующего нарушения за каждый день просрочки, рассчитанной исходя из суммы 796 833,53 рублей., но не более 796 833,53рублей.
Исковые требования в большем размере – оставить без удовлетворения.
Предоставить ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" отсрочку исполнения решения суда в части взысканных сумм неустойки и штрафа до 31.12.2024г включительно.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.
Судья А.И. Пушкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.И. Пушкина
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
REF Вводная_часть \* MERGEFORMAT ДД.ММ.ГГГГ
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пушкиной А.И.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,
руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу ФИО2, ФИО3 в равных долях в счет компенсации расходов на устранение недостатков 796 833,53 руб, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.12.2023г. по 27.12.2023г. в сумме 100 000 руб., неустойку за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков за период с 27.02.2024г по 21.03.2024г в сумме 90 000 руб, в счет компенсации морального вреда 20 000 руб, штраф в размере 55 841,70 руб, расходы на проведение досудебной экспертизы 50 000 руб, расходы на оформление нотариальной доверенности 2 200 руб., почтовые расходы в сумме 527,79 руб.
Взыскать с ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" в пользу ФИО1 ФИО1 ФИО3 в равных долях неустойку за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возмещению расходов на устранение недостатков в размере 1\150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей в период соответствующего нарушения за каждый день просрочки, рассчитанной исходя из суммы REF недостатки_суд 796 833,53 рублей., но не более REF недостатки_суд 796 833,53рублей.
Исковые требования в большем размере – оставить без удовлетворения.
Предоставить ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" отсрочку исполнения решения суда в части взысканных сумм неустойки и штрафа до 31.12.2024г включительно.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.
Судья А.И. Пушкина
