Arms
 
развернуть
 
143403, Московская обл., г. Красногорск, ул. Первомайская, д. 6
ул. Речная, д. 20, корп. 1
Тел.: 8 (495) 564-75-57 (гр.)
562-03-61 (уг.)
krasnogorsk.mo@sudrf.ru
143403, Московская обл., г. Красногорск, ул. Первомайская, д. 6; ул. Речная, д. 20, корп. 1Тел.: 8 (495) 564-75-57 (гр.); 562-03-61 (уг.)krasnogorsk.mo@sudrf.ru
СУДЕБНОЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО
Решение по гражданскому делу
Печать решения

Дело № 2- 2219/2023

УИД 50RS0021-01-2022-013176-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 июля 2023 года                                                                город Красногорск

    Красногорский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

    при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Новые Технологии Комфорта» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «НТК» обратилось в суд к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит суд солидарно взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 245 130,68 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 651 рублей.

Иск мотивирован тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ООО «УК «НТК» осуществляет управление многоквартирным домом. Истцом, в том числе по данному жилому помещению оказаны коммунальные услуги. Претензий к качеству и объему оказанных услуг ответчиками не заявлено. Однако, в нарушение норм законодательства, принятые на себя обязательства по оплате оказанных услуг не исполнили.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, в иске просила отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который иск не признал по доводам письменных возражений.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание явился, позицию ответчиков поддержал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК «НТК» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО2 до 08.10.2020г. на праве собственности принадлежала ? доля в <адрес> указанном многоквартирном доме. 24.09.2020г. доля в квартире была отчуждена путем купли-продажи ФИО6

При этом, ответчик ФИО3 является собственником другой ? доли в указанной квартире.

Согласно представленным документам и расчетам, ответчики имеют перед управляющей компанией задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, долевую ответственность ответчики несут только с сентября 2019г. по сентябрь 2020г. Размер задолженности за данный период составляет 91 217,78 рублей.

Далее, с октября 2020г. по октябрь 2022г. размер задолженности по оплате за ЖКУ составляет 153 912,90 рублей, из которых ? часть в размере 76 956,45 рублей числится за ответчиком ФИО3

Ответчики длительное время не исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счёта на ФИО2 и ФИО3 , согласно которого общая задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с сентября 2019г. по октябрь 2022г. составляет 245 130,68 рублей.

В материалы дела ответчиками представлены квитанции по частичной оплате задолженности: 24.07.2023г. оплачено 55 000 рублей, 25.11.2022г. оплачено двумя платежами по 9 423,50 рублей и 10 402,15 рублей.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Также суд отмечает, что отказ оплачивать коммунальные услуги только исходя из неправильности исчислений или отсутствии каких-либо документов, подтверждающих факт оказания услуги со стороны управляющей компании неправомерен, т.к. собственник получает данные услуги в полном объеме, письменных отзывов (заявлений или требований) о не качественном или неполном оказании услуг в адрес управляющей компании не представлены.

Как установлено судом, в спорный период ответчиками частично произведена оплата в пользу ТСН (ТСЖ) «Павшинская 2», в том числе по тем услугам, о взыскании платы за которые просит истец. С учетом данного обстоятельства, суд полагает возможным принять во внимание произведенную ответчиками оплату в пользу ТСН, а именно за содержание и ремонт общего имущества в сумме 2 502,75 руб, за домофон в сумме 50 руб.

При таких обстоятельствах, образовавшаяся задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с сентября 2019г. по сентябрь 2020г. в размере 13 839,38 рублей, с учетом частичной оплаты, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Кроме того, в пользу истца с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных услуг за период с октября 2020г. по октябрь 2022г в сумме 76 956,45 руб, что составляет ? долю от общей суммы задолженности за указанный период.

В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

Доводы письменных возражений стороны ответчиков судом проверены, обоснованными не признаны, в связи с чем подлежат отклонению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина: с ФИО2 в размере 553,57 рублей, с ФИО3 в размере 2 508,69 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Новые Технологии Комфорта» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ООО «УК «Новые Технологии Комфорта» задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2019г по сентябрь 2020г в размере 13 839,38 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 553,57 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Новые Технологии Комфорта» задолженность по внесению платы за жилищно -коммунальные услуги за период с октября 2020г. по октябрь 2022г. в размере 76 956,45 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 508,69 рублей.

Исковые требования в большем размере - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

                Судья        А.И. Пушкина