2-2787/2023 (2-13066/2022;)
50RS0№-36
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
31 мая 2023 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Новиковой А.С.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ "Каштан" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за приобретение, пользование, содержание, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Каштан» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование, содержание, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования.
Свои требования мотивировал тем, что СНТ «Каштан» расположенное по адресу: <адрес>, с/п Ядроминское, д. Парфенки.
Ответчик является собственником садового участка №, находящихся в границах СНТ «Каштан».
Ответчик несет обязанность, как собственник, ведущий садоводство в индивидуальном порядке в границах СНТ, предусмотренных Федеральным законом №217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Устава СНТ «Каштан».
В силу ч.5 ст.5 ФЗ-217, п.10 ст.2.7 Устава СНТ «Каштан» в случае не внесения платы, целевых взносов и платежей они взыскиваются в судебном порядке.
На основании протокола № общего собрания членов СНТ «Каштан» от ДД.ММ.ГГГГ собственник садовых участка обязан оплатить 18 000 рублей с 600 кв метров в год до ДД.ММ.ГГГГ, в случае несвоевременной оплаты начисляется пени – 3% от объема задолженности за каждый месяц просрочки согласно ст.8.3 Устава СНТ «Каштан» и решения общего собрания.
Согласно протокола № общего собрания членов СНТ «Каштан» от ДД.ММ.ГГГГ собственник садовых участков обязан оплатить 18 000 рублей с 600 кв метров в год до ДД.ММ.ГГГГ, в случае несвоевременной оплаты начисляется пеня – 3 % от объема задолженности за каждый месяц просрочки согласно ст. 8.3 Устава СНТ «Каштан», решения общего собрания.
Согласно протокола № общего собрания членов СНТ «Каштан» от ДД.ММ.ГГГГ собственник садовых участков обязан оплатить 18 000 рублей с 600 кв метров в год до ДД.ММ.ГГГГ, в случае несвоевременной оплаты начисляется пеня – 3 % от объема задолженности за каждый месяц просрочки согласно ст. 8.3 Устава СНТ «Каштан», решения общего собрания.
Ответчик является собственником садового участка №, размер которого составляет 566 кв.м.
Таким образом, размер взноса для ответчика за 2020-2022 годы составляет 50 490 (16 980*3) рублей, а оплатил за указанный период 30 000 рублей.
Задолженность составила 20 940 рублей.
Кроме этого, согласно протокола № общего отчетно-выборочного собрания членов СНТ «Каштан» от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата (целевой взнос) для собственников, не являющихся членами СНТ и не участвующих в создании энергосистемы, принадлежащей СНТ «Каштан» при осуществлении технологического присоединения в размере 50 000 рублей за 1 кВт в качестве частичной компенсации возмещения расходов, понесенных учредителя энергосистемы при ее создании, модернизации и развитии.
Ответчик приобрел указанный земельный участок № согласно договора купли-продажи без электрификации, не принимал участие в финансировании создания, модернизации и развития всего энергохозяйства СНТ «Каштан», в нарушение внутреннего регламента «О порядке энергообеспечения членов СНТ и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в СНТ «Каштан», без согласования с правлением СНТ на производство работ осуществил самовольно технологическое присоединение с учетом мощности в размере 15 кВт к ЛЭП, принадлежащей СНТ «Каштан».
В основе расчета размера частичной компенсации возмещения расходов на 1 кВт используется следующая формула: Бс:N+S кВт, где
-Бс – балансовая стоимость энергосистемы СНТ в рублях;
-N – количеств кВт, приобретенных учредителями энергосистемы за личные денежные средства у «МОЭСК» (западные электросети – ныне Россети Московский регион);
-S кВт – затраты на 1 кВт.
17 750 435 : 231 кВА = 76 842 рубля.
Следовательно, ответчик, согласно решения общего собрания членов СНТ «Каштан» обязан внести плату целевого взноса из расчета 50 000 рублей * 15 кВт = 750 000 рублей.
Оплата задолженности по взносам за приобретение, пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТ ответчиком не произведена до настоящего времени.
В соответствии с просрочкой по оплате за пользование, содержание имущества общего пользования СНТ ответчику начислены пени согласно п.8.3 Устава СНТ и решений общих собраний, рассчитанные по следующей формуле:
сумма пени (неустойка) = (сумма задолженности) * (размер пени) * (на количество месяцев просрочки).
Итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 747 рублей 80 копеек.
На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за приобретение, пользование, содержание, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования СНТ в размере 770 940 рублей, пени (неустойку) в размере 7 747 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 986 рублей 88 копеек.
Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали.
Выслушав объяснения явивших лиц, исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что ФИО4 является собственником садового участка №, площадью 566 кв.м, находящихся в границах СНТ «Каштан» по адресу: <адрес>, с/п Ядроминское, д. Парфенки.
В силу пп.7 п.10.2 Устава СНТ «Каштан» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится решение вопросов оказания услуг по использованию инфраструктуры Товарищества лицами, имеющими земельный участки на территории товарищества, но не являющимися членами товарищества.
На основании протокола № общего собрания членов СНТ «Каштан» от ДД.ММ.ГГГГ собственник садовых участка обязан оплатить 18 000 рублей с 600 кв метров в год до ДД.ММ.ГГГГ, в случае несвоевременной оплаты начисляется пени – 3% от объема задолженности за каждый месяц просрочки согласно ст.8.3 Устава СНТ «Каштан» и решения общего собрания.
Согласно протокола № общего собрания членов СНТ «Каштан» от ДД.ММ.ГГГГ собственник садовых участков обязан оплатить 18 000 рублей с 600 кв метров в год до ДД.ММ.ГГГГ, в случае несвоевременной оплаты начисляется пеня – 3 % от объема задолженности за каждый месяц просрочки согласно ст. 8.3 Устава СНТ «Каштан», решения общего собрания.
Согласно протокола № общего собрания членов СНТ «Каштан» от ДД.ММ.ГГГГ собственник садовых участков обязан оплатить 18 000 рублей с 600 кв метров в год до ДД.ММ.ГГГГ, в случае несвоевременной оплаты начисляется пеня – 3 % от объема задолженности за каждый месяц просрочки согласно ст. 8.3 Устава СНТ «Каштан», решения общего собрания.
Таким образом, размер взноса для ответчика за 2020-2022 годы составляет 50 490 (16 980*3) рублей, а оплатил за указанный период 30 000 рублей.
Согласно исполнения сметы доходов и расходов СНТ «Каштан» за 2021 год целевые взносы на содержание энергосистемы СНТ составило 424 000 рублей, затраты на обслуживание, проведение электромонтажных работ энергосистемы СНТ согласно договора с ООО «Русэнерго» - 182 239 рублей.
Из акта по итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Каштан» за 2021 год следует, что поступление средств на целевые взносы на содержание энергосистемы СНТ – 424 000 рублей, расходы на обслуживание, проведение электромонтажных работ энергосистемы СП согласно договора с ООО «Русэнерго», составляет 182 239 рублей.
Согласно исполнительной сметы доходов и расходов СНТ «Каштан» за 2020 год целевые взносы на содержание энергосистемы составили 790 000 рублей, затраты на обслуживание, проведение электромонтажных работ энергосистемы СНТ согласно договора с ООО «Русэнерго» составило 218 481 рубль, данные обстоятельства также отражены в акте по итогам проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Каштан» за 2020 год.
Из исполнительной сметы доходов и расходов СНТ «Каштан» за 2019 год целевые взносы на содержание энергосистемы составили 470 000 рублей, затраты на обслуживание, проведение электромонтажных работ энергосистемы СНТ согласно договора с ООО «Русэнерго» составило 317 030 рублей, данные обстоятельства также отражены в акте по итогам проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Каштан» за 2019 год.
В силу п.5.2.3 договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СНТ «Каштан», передать электрическую энергию (мощность), принятую от МЭС, другим лицам (субабонентам) при наличии согласия МЭС и при выполнении технических условий на заключение субабонентов, с обязательной установкой средств измерений электрической энергии (мощности) и внесением соответствующих изменений в настоящий договор.
Также в материалы дела представлены платежные поручения, подтверждающие несение расходов за техническое обслуживание имущества СНТ «Каштан» в спорный период.
Согласно Отчета №-И от ДД.ММ.ГГГГ стоимость объекта оценки (движимое имущество по номенклатуре «Энергохозяйство»), на основании информации, предоставленной и проанализированной в ДД.ММ.ГГГГ, составляет, с учетом округления 21 594 330 рублей.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, исходя из решений общих собраний членов СНТ «Каштан», которые в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны, при доказательств отсутствия задолженности за пользование объектами инфраструктуры, проверяя расчет задолженности и признавая его арифметически верным, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за приобретение, пользование, содержание, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования в размере 770 940 рублей.
Доводы, о том, что у ответчика отсутствуют обязанности по внесению целевых взносов, поскольку он не является членом СНТ, судом не приняты во внимание, поскольку граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В силу пункта 16.3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 861, обязательства сторон по выполнению мероприятий по технологическому присоединению распределяются следующим образом: заявитель исполняет указанные обязательства в пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя; сетевая организация исполняет указанные обязательства (в том числе в части урегулирования отношений с иными лицами) до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя.
Из материалов дела следует, что ПАО «МОЭСК» поступила заявка на осуществление технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся на земельном участке, располагающемся на территории СНТ «Каштан». Правила технологического присоединения не предусматривают возможность отказа сетевой организации от осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителей. При этом технологическое присоединение возможно лишь с использованием электросетевого хозяйства СНТ «Каштан».
Доводы о том, что решением Истринского городского суда <адрес> признан недействительным протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о том, что ответчик освобожден от внесения членских и целевых взносов СНТ «Каштан».
Вопреки доводам ответчика, доказательств подложности или фальсификации документов материалы дела не содержат.
Кроме этого, согласно протокола № общего отчетно-выборочного собрания членов СНТ «Каштан» от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата (целевой взнос) для собственников, не являющихся членами СНТ и не участвующих в создании энергосистемы, принадлежащей СНТ «Каштан» при осуществлении технологического присоединения в размере 50 000 рублей за 1 кВт в качестве частичной компенсации возмещения расходов, понесенных учредителя энергосистемы при ее создании, модернизации и развитии.
Ответчик приобрел указанный земельный участок № согласно договора купли-продажи без электрификации, не принимал участие в финансировании создания, модернизации и развития всего энергохозяйства СНТ «Каштан», в нарушение внутреннего регламента «О порядке энергообеспечения членов СНТ и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в СНТ «Каштан», без согласования с правлением СНТ на производство работ осуществил самовольно технологическое присоединение с учетом мощности в размере 15 кВт к ЛЭП, принадлежащей СНТ «Каштан».
Следовательно, ответчик, согласно решения общего собрания членов СНТ «Каштан» обязан внести плату целевого взноса из расчета 50 000 рублей * 15 кВт = 750 000 рублей.
Оплата задолженности по взносам за приобретение, пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТ ответчиком не произведена до настоящего времени.
В соответствии с просрочкой по оплате за пользование, содержание имущества общего пользования СНТ ответчику начислены пени согласно п.8.3 Устава СНТ и решений общих собраний, рассчитанные по следующей формуле:
сумма пени (неустойка) = (сумма задолженности) * (размер пени) * (на количество месяцев просрочки).
Итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 747 рублей 80 копеек.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Определяя размер пени подлежащих взысканию с ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку штрафные пени соразмерны последствиям нарушения обязательств, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 747 рублей 80 копеек.
Руководствуясь положениями статьи 98 ГПК РФ, учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 986 рублей 88 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ "Каштан" к ФИО2 – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ "Каштан" задолженность по оплате за приобретение, пользование, содержание, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования в размере 770 940 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7747 рублей 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 986 рублей 88 копеек, а всего взыскать 789 674 (семьсот восемьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 68 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.С. Новикова
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.С. Новикова